Neue Perspektiven für den Erwerb von Eigentum
Danke für Ihr Interesse an unserer Veranstaltung LIVE ON AIR! Die Veranstaltung fand bereits am Donnerstag, den 30.1.2025, statt.
Hier können Sie das Online-Event nachsehen.
Reden wir darüber.
Ihre Fragen im Rahmen von unserem Online-Event.
Ja, eine Bank kann sich auf dem Grundstück absichern. Das bedeutet, dass das Verhältnis vom Finanzierungsvolumen zum Liegenschaftswert besser ist. Ob es besser ist, das gesamte Grundstück mit Eigenmitteln zu bezahlen oder teilweise oder ganz zu finanzieren, hängt von Ihrer aktuellen Situation und Ihren Plänen ab. Wir beraten Sie gerne dazu.
Die Leitzinsen der Europäischen Zentralbank sind wichtig für die Zinsen im Bankenbereich. Dazu gehören zum Beispiel der 3-Monats-EURIBOR und der 12-Monats-EURIBOR. Wenn die Leitzinsen sinken, sinken auch diese Zinsen. Ändern sich die Zinsen immer gleich stark? – Nicht unbedingt. Bei langfristigen Zinsen ist auch wichtig, wie der Markt die zukünftige wirtschaftliche Entwicklung einschätzt.
Sie haben Recht, die Zinsen haben sich in den letzten Jahren sehr stark geändert. Die „richtige“ Verzinsung hängt von vielen Faktoren ab.
- Wie wichtig ist Ihnen Sicherheit?
- Wollen Sie vorzeitige Rückzahlungen leisten?
- Welche maximale Rückzahlung können Sie sich leisten?
Wir beraten Sie gerne und finden gemeinsam die optimale Variante für Sie.
Die Europäische Zentralbank hat im Dezember 2024 und im Januar 2025 die Leitzinsen um jeweils 0,25 Prozentpunkte gesenkt. Dies geschieht wegen der wirtschaftlichen Schwäche in einigen Euro-Mitgliedsländern, besonders in Deutschland. Leitzinssenkungen können verschiedene Auswirkungen auf kurz- und langfristige Zinsen haben.
Während die Leitzinsen weiter sinken könnten, erwarten wir bei den langfristigen Zinsen eher stabile Zinssätze. Diese Prognosen können sich jedoch jederzeit ändern.
Jede Person muss selbst entscheiden:
- Gehen Sie von sinkenden Zinsen aus, ist eine Finanzierung mit kurzer Fixzinsphase, zum Beispiel 18 Monate fix, die richtige Wahl.
- Setzen Sie auf Sicherheit, haben wir Angebote mit Zinssätzen, die für 15 oder 20 Jahre fix sind.
Es ist wichtig, dass Sie sich nicht nur über den schnellen Kauf Gedanken machen. Eine gute Finanzierung ist wichtig. Sie sollten auch einen Plan B haben, falls Reparaturen oder Sanierungen nötig sind. So bereitet Ihnen Ihr Wohntraum auch langfristig Freude.
Wir empfehlen zuerst den Weg zu Ihrer Bank. Hier erfahren Sie, welche Finanzierungssumme für Sie möglich ist. Diese Summe plus Ihre Eigenmittel und eventuelle Förderungen geben Ihnen Orientierung zur Ratenhöhe Ihrer Finanzierung und wie viel das Kaufobjekt ungefähr kosten kann.
Ein Baugrundstück, das Sie schon besitzen, ist ein großer Vorteil für Ihr zukünftiges Traumhaus. Es gibt Ihnen mehr Spielraum für die Finanzierung des Neubaus.
- Erstens können Sie ein Bauspardarlehen mit einer Hypothek absichern.
- Zweitens brauchen Sie kein Geld mehr für den Kauf des Baugrundstücks.
Selbstverständlich unterstützen wir auch ältere Kund:innen bei ihrem Wohnglück. Für ältere Kund:innen ist die Finanzierung oft einfacher.
- Das Einkommen ist oft höher.
- Ältere Kund:innen haben oft mehr Eigenmittel.
Die Richtlinien der Wohnbauförderungen sind in jedem Bundesland unterschiedlich. Es gibt auch noch Bundesförderungen. Unsere Berater:innen helfen Ihnen, die maximalen Förderungen zu bekommen. Auf unserer Website finden Sie detaillierte Informationen und Förderungsrechner. Diese Informationen und Rechner können Ihnen als erste Orientierung dienen.
Die Länder haben die traditionelle Wohnbauförderung immer unterstützt. Das war meistens unpolitisch. Die großen und hohen Bundesförderungen haben das etwas in den Hintergrund gerückt. Die neuen Änderungen zur Wohnbauförderung in mehreren Bundesländern sehen wir als ein starkes Zeichen.
Ab Mitte 2024 hat sich die Situation in der Baubranche und am Immobilienmarkt langsam entspannt. Das liegt weniger an politischen Gründen.
- Vielmehr sind die Zinsen schrittweise gesunken.
- Immobilien sind günstiger zum Kauf angeboten worden.
- Auch die Ankündigung, dass die KIM-Verordnung Mitte 2025 auslaufen wird, hat zu mehr Optimismus beigetragen.
Wir können nur für die s Bausparkasse sprechen. Wir haben das halbjährlich neu bestimmte Ausnahmekontingent maximal genutzt. Wir wollten gute und bezahlbare Finanzierungskonzepte bestmöglich umsetzen.
Als Bausparkasse müssen wir uns an strengere Vergaberichtlinien halten. Nach unserer Erfahrung ist das nicht unbedingt ein Nachteil. Im besten Fall ist es eine Win-Win-Situation für Kund:innen und die Kreditinstitute. Bezahlbare Finanzierungen sind der Schlüssel zum gemeinsamen Erfolg.
Optimistisch bleiben und jetzt Eigentum schaffen
Gemeinsam finden wir eine Lösung für die Realisierung Ihres Wohnglücks. Wir beraten Sie gerne.
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